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Inscripción de obra privada por contrato

Corresponde a la inscripción de obras privadas por contrato, es decir aquellas donde el titular, persona física o jurídica, contrata a una empresa para la realización de los trabajos, quien suministra el personal que trabaja en la obra. Comprende tanto obras nuevas como reformas, ampliaciones o demoliciones.

A quién corresponde

Empresas contribuyentes.

Plazo

La inscripción puede realizarse desde 10 días antes y hasta 48 horas hábiles de iniciada la obra. El no cumplimiento de los plazos genera sanciones.

La protección de los trabajadores por BPS y BSE rige desde que son declarados ante Gestión de afiliaciones (GAFI).

Requisitos

  • F1- Registro de obra privada, con los datos de la obra. Debe presentarse en una vía impresa en doble faz, con timbre profesional, firmada por el titular y técnico de la obra. Ver F1 – Instructivo Registro de obra privada.
  • F2- Registro contratos y formas de realización, con los datos del titular de obra y contratista. Debe presentarse en una vía impresa en doble faz, con timbre profesional, firmada por el titular y contratista.
  • F3 - Memoria descriptiva, detalle de las características constructivas. Es necesario para obra nueva, ampliación, demolición o reforma con modificación de estructura. Se requiere una vía impresa en doble faz, con timbre profesional. Ver Datos a incorporar en la memoria descriptiva.
  • F4 - Minuta notarial. Certificación del escribano de titularidad y datos del inmueble. Debe estar fechada y firmada por el titular y el escribano actuante.
  • F5 - Autorización del propietario con certificación notarial de firmas. Corresponde al consentimiento del titular de derechos sobre inmueble para realizar la obra. Debe presentarse cuando el titular de la obra es un tercero que carece de derechos reales sobre el inmueble (ej. arrendatarios, comodatarios, ocupantes precarios).
  • Planos: del trabajo de obra y de fraccionamiento para inmuebles en propiedad horizontal. Se requiere cuando la obra implica modificación de la estructura del inmueble (obra nueva, ampliación, demolición, reforma que modifica la estructura). Se presenta en formato PDF con dos cortes (transversal y longitudinal), fachadas, planta y ubicación. Ver Formalidades para la presentación de planos.
  • F6 - Declaración jurada de técnico de autenticidad de los planos, con timbre profesional. Acompaña los planos, firmado por titular de la obra y técnico.
  • Constancia de trazabilidad provisoria de MTSS: inscripción de obra en el Registro Nacional de Obras de la Construcción. Se requiere el documento original.

Los titulares de empresas unipersonales y los socios de sociedades de hecho, así como los representantes de estas empresas, de sociedades anónimas o de sociedades de responsabilidad limitada que no tienen restricciones en su forma de actuación, deben constituir domicilio electrónico ante BPS.

Aspectos a tener en cuenta

Además de los requisitos señalados, debe considerar los siguientes aspectos:

a) Requisitos generales

  • Los formularios deben ser firmados por el titular o representante legal y el técnico actuante de corresponder. No se admiten enmiendas, interlineados, ni tachados que no estén debidamente salvados por el titular o representante.
  • Se requiere fotocopia del documento de identidad de todos los firmantes (titulares o representantes, y técnicos). De concurrir un tercero, debe presentar además fotocopia de su documento de identidad.
  • La documentación debe mantenerse como resguardo del trámite realizado.

b) Inscripción en otros organismos o instituciones

Ante determinadas situaciones corresponde la inscripción ante DGI (IVA por agregación de valor en los inmuebles). Más información en www.dgi.gub.uy.

Asimismo, requieren inscripción en Focer (Fondo de Cesantía y Retiro de la Construcción), debiendo declarar al personal ocupado. Más información en www.focer.org.uy.

c) Guía de obligaciones posteriores a la inscripción

A fin de cumplir con las obligaciones posteriores ver Guía construcción.

Modalidad y lugar donde se realiza el trámite

En línea

A través del servicio Consúltenos, seleccionando el tema Empresarios y el motivo que corresponda al domicilio de la obra:

  • En Montevideo, Obras - trámites registrales. 
  • En el interior del país, Interior - trámites en línea.

 

Presencial



Vías de consulta

  • 0800 2001

    De lunes a viernes de 9.15 a 16.30 h.



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